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社長・個人事業主の住宅ローン・返済猶予（リスケ）のご相談

融資について全般 2012-03-20 09:36

社長・個人事業主の方から、住宅ローンの返済猶予（リスケ）のご相談がありました。

元銀行員の事業再生コンサルタントの渕本です。

金融円滑化法で、住宅ローンの返済猶予（リスケ）をしたいというケースですが・・・

社長や個人事業主の方は、ひと工夫が必要です。

サラリーマンは、収入の減少と家計の見直しをしても、住宅ローンの返済が厳しければ、住宅ローンの返済猶予（リスケ）は、応じてもらいやすいのですが・・・

社長や個人事業主は、単に、収入の減少を理由にするだけでは、融資審査をする側の納得が得られにくいと考えられます。

社長も個人事業主も、収入は、自己の事業状況に左右されるからですね。

つまり、経営者や個人事業主の収入の減少は、自己の事業そのものの再建ができなければ、今後の住宅ローンの返済面に、不安を残すからです。

したがって、経営者や個人事業主が、住宅ローンの返済猶予（リスケ）をしたいと考えたケースでは、

◆ ご自身の事業の今後の見通し

◆ 事業改善策

なども、あわせて、住宅ローンを借りている金融機関へ示した方が、住宅ローンの返済猶予（リスケ）の相談が、スムーズに進みます。

住宅ローンも含めて、銀行取引交渉術は、しっかりと準備をして、臨むのがポイントです。

⇒ 住宅ローン条件変更相談事前準備フローシート

⇒　社長のための銀行取引対策・資金繰り改善「融資審査の本音」塾

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渕本吉貴
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