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住宅ローンの繰上げ返済は、期間短縮か、返済額の減額か

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住宅ローンの繰上げ返済では、

■ 住宅ローンの借入期間を短縮した方が良いのか

■ 住宅ローンの借入返済額を減額した方が良いのか


元銀行員でFP1級のローンコンサルタントへのご質問です。



住宅ローンの繰上げ返済では、早く返済を終わらせたいと考えてしまいます。

しかし、住宅ローンの繰上げ返済で、借入期間の短縮を選択すると。。。

住宅ローンの返済額は、変わりませんね。

問題は、

・今の収入が将来も保証されているわけではない

ということです。

また、今後のライフプランによっては、教育資金など個人ローンが必要になるかもしれません。

そのようなケースも考えてくださいね。


安全策として、優先するのは、

■ 住宅ローンの繰上げ返済をするときは、借入返済額の減額を選択する

であると、考えます。

※お借入の住宅ローンによっては、繰上げ返済をするときに、選択できるものが限られているケースがあります。


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