不動産の売買、投資をFPの視点よりコンサルタント

野口豊一

ノグチトヨイチ

( 神奈川県 / 不動産コンサルタント、FP )

代表取締役

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専門家Q&A回答へのお礼コメント

貸している土地の使用料設定について

2024/06/16 12:13

評価：（5）

早々にご回答頂き有難う御座います。お察しの通り、こちらは全くの素人です。代理人もしくは支援者と共に... （続きを読む）

ミトさん（奈良県 / 男性 / 49歳）

投資用マンション売却時の償却率

2023/05/17 05:34

評価：（5）

野口様有難う御座います。マンション購入は平成28年で定額法です。そうしますと、「譲渡所得の内訳書」の... （続きを読む）

カルミネさん（東京都 / 男性 / 60歳）

建物の取得年によって異なります。

2023/05/17 23:38

野口豊一

高評価　有難うございます。過去に申告していた償却法＝定額法　償却率＝0..022が正しい額です。0.056の償却率は定率法の償却ですね。ですから、売却時には定額法の償却額で算出しなおし減価償却した額を計上したもので譲渡所得を計算して申告すべくですね。 0.9を掛けるのは、建物残存価格... （続きを読む）

住宅ローンの不安