渡辺 行雄
ワタナベ ユキオコラム一覧
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住宅ローンが払えなくなったら
個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺です。 以前にも書いたかも知れませんが、ここ数ヶ月、住宅ローンの相談の中でも、収入が激減して住宅ローンの返済に困っている方からのご相談が増えています。 相談される方のうち、特に気になるのが、住宅ローンを返済するために新たにクレジットカードを利用して返済に充てているケースです。 クレジットカードにまで手...(続きを読む)
住宅ローン審査について
こんにちは、ファイナンシャル・プランナーの渡辺です。 オールアバウトさんの相談サイトを含め、最近の相談内容の傾向として、住宅ローンの審査にとおらない。どうしてらローン審査にとおるのか。などというご相談を多く見受けます。 住宅ローンの審査そのものは金融機関が行うので私には残念ながらどうすることもできないのですが、金融機関の住宅ローンに対する融資の姿勢はリーマンショック以降、厳しく...(続きを読む)
住宅ローンの6月危機説
こんにちは、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動している渡辺です。 ボーナスシーズンを迎え、住宅ローンの6月危機説などと、ニュースなどで報道されるようになりました。 その内容は、今回のボーナスは20%前後減少する予想にもかかわらず、住宅ローンを組んでいる方の中にはボーナス併用を利用している方がいる。 ボーナス収入をその返済原資として当て込んでいた方は返済に困...(続きを読む)
住宅ローン控除について
最近、住宅ローン控除に関する質問や問い合わせが増えています。 私は税理士資格を保有している訳ではありませんので、具体的な控除額などのアドバイスを行うことはできませんが、手続きなど、差し障りのない範囲内でアドバイスをさせていただいております。 尚、住宅ローン控除につきまして、質問が多い部分を中心に基本的なポイントをお話したいと考えます。 住宅ローン控除の適用を受けるため...(続きを読む)
資産運用と株式相場について
今日の東京市場もそうですが、全世界的に株価は下落基調のようです。 また、為替はほとんどの通貨に対して円高が進んでいます。 ところでファイナンシャル・プランナーが将来予定しているライフイベントを実現していただくための資金の確保として、金融資産の一部につきましてご相談いただけた方の同意が得られた場合には、ある程度のリスクをともなう金融商品での運用もご提案します。 株価が順調に上...(続きを読む)
バナナがない
あるテレビ番組で放送された、ダイエット番組の影響でしょうか。 スーパーからバナナが無くなってしまいました(私の住んでいる地域だけなのかも知れませんが。) 内容を掻い摘んで申し上げると、タレントの森久美子さんでよろしいのでしょうか。 朝食はバナナと水だけで、後はお昼食も夜食の時でもカロリーを気にしないで、好きなモノを食べたいだけ食べても痩せられるという内容だったと思います。 ...(続きを読む)
家計簿つけることの意義
日々家計簿をつけることで、 1.過剰と思われる支出項目を見つけたり、 2.家計支出の増減など変化を発見することができますので、 家計簿はつけていくだけでもそれだけで十分に効果は期待できます。 尚、より効果的に家計簿データを活用するためには、家計簿データから『基本生活費』を集計し直して、『キャッシュフロー表』に反映させるとよろしいと考えます。 『キャッシュフロー表』に...(続きを読む)
家計管理について
家計管理について 家計管理につきまして、オールアバウトさんをとおしてたくさん質問や問い合わせが寄せられます。 オールアバウトさんに寄せられる質問などにつきましては、具体的な『家計簿診断』などは行いませんが、当社と契約していただいている顧問会員の方々や個別相談をとおして、年間60〜70件位の方の『家計簿診断』を行わせていただいております。 『家計簿診断』を行っていて思うことは...(続きを読む)
住宅ローン控除
こんにちは、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。 さて、確定申告の時期になりましたので、最近特に問い合わせやご相談が多い、住宅ローン控除についてポイントを整理してみたいと思います。 1.適用要件 ・自らが居住の用に供することを目的として取得した住宅であり、取得後も継続して住み続けること。 ・中古物件の場合、原則として築後20年...(続きを読む)
住まいの夢をかなえ隊
当社で行っているサービスメニューの中にあまり見慣れないサービスメニューとして、『住まいの夢をかなえ隊』というメニューがあります。 どのようなサービスメニューかと言うと、マイホームの購入は人生最大の買い物です。 よって、あとから失敗してしまったでは許されるものではありません。 そこで、私と設計士の先生が購入を希望されている物件につきまして、現地へ同行したうえで瑕疵(キズとお考...(続きを読む)
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