渡辺 行雄
ワタナベ ユキオコラム一覧
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住宅ローンを組んで家を購入するということ
こんにちは、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。 住宅ローンを組んで家を購入するということは、まず、家の購入価格はとても高額になってしまいますので、住宅ローンを組んだ場合、借入金額も決して少額ということはありません。 よって、住宅を購入するときの購入プランを検討するに当たっては、決して無理な返済プランは立てないようにしてください。 収入が相当に高い...(続きを読む)
賃貸と持ち家、どっちが有利?
こんにちは、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。 住宅について、賃貸と持ち家のどちらにするのかにつきましては迷うところですし、一概にどちらの方が有利だということは残念ながら言えません。 住宅を購入する際に住宅ローンを組んだ場合、将来収入が激減するようなことになってしまっても、基本的には毎月の返済額を減免などはしてはもらえませんし、毎月定められた返済額...(続きを読む)
急遽、ローンを組んで住宅を購入するときの注意点について
こんにちは、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。 住宅購入を検討されている方の中には、頭金の準備がまだできていないにもかかわらず、急に気に入った物件に出会えてしまい、住宅ローンを組んで住宅を購入してしまうといったケースも良くありますし、そのような方からの相談は頭金をしっかりと用意できている方よりも圧倒的に多いです。 一般的に住宅を購入する場合、住宅を...(続きを読む)
生命保険の加入について
こんにちは、 個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺です。 このような仕事をしていると、生命保険に関するご相談もたくさん受けます。 生命保険の加入に当たっては、加入する目的を明確に持ったうえで、必要となる保障の種類や保障期間、支払い保険料などの要素を十分に比較・検討したうえで、加入するようにします。 特に、共働きのご夫婦が増えている今状況を考慮した場合、万が一...(続きを読む)
無理をしない家計管理について
こんにちは、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。 家計管理について、思うように家計支出を抑えることが出来ずに悩んでいる方も多いと思います。 尚、家計支出項目の中にはどうしても削りたくない支出項目もきっとあると思われます。 そのような支出項目がある場合、無理にその支出項目を削減しようとはしないで、その支出項目は大目に見る反面、他の支出項目の支出を抑え...(続きを読む)
住宅ローンの組み方について
こんにちは、 個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。 住宅を購入するに当たって住宅ローンを組むことになりますが、多くの場合、住宅ローンも低くて済む住宅ローンを組むときに変動金利や短期固定金利で組むのか、あるいは完済するまでローン金利が上がらなくて済む長期固定金利で、住宅ローンを組む方が自分に合っているのか悩むところです。 住宅ローンを組む場合、ほぼ毎...(続きを読む)
不動産投資について
こんにちは、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺です。 資産運用の方法には、株式投資をはじめ様々な運用方法があります。 そのような運用商品の中に、不動産投資いう方法もあります。 昔は財産三分法などとも言われていたとおり、不動産への投資も有効な運用手段のひとつでした。 尚、不動産投資、特にワンルーム投資の場合のリスクについて、 ・固定資産税や修繕費用などの保...(続きを読む)
繰り上げ返済の優先順位
こんにちは、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。 住宅ローンを組んでいる方の中には、変動金利と固定金利の2本立てで、住宅ローンを組んでいる方も多いと思われます。 住宅ローンを組んでいる方の多くは少しでも早く住宅ローンを完済してしまいたいと思うでしょうし、ある程度の資金がたまったときに繰り上げ返済をすることになります。 そこで繰り上げ返済を行う場合の...(続きを読む)
団体信用生命保険と民間生保、どちらがお得?
こんにちは、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。 住宅ローンを組む場合、住宅ローン債権を保全するために団体信用生命保険に加入することになりますが、団体信用生命保険の代わりに民間の生命保険に加入する方法もあります。 この場合、ご主人様だけで住宅ローンを組んで団体信用生命保険に加入するのでしたら、民間の生命保険に加入するよりも保障範囲が住宅ローンに限られ...(続きを読む)
保有している金融資産をチェックしましょう。
こんにちは、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。 預貯金の残高はほとんどないと言う方は少ないと思います。 多くの方が、これからかかるお子様の教育資金のためであったり、あるいはマイホーム購入に向けてなど、将来予定している様々なライフイベントに支障をきたすことがないように、資金を貯えていることと思います。 ところで、私がお客様の金融資産の運用状況の確認...(続きを読む)
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