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渡辺 行雄
ワタナベ ユキオ
高まる住宅ローン不安
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皆さんこんにちは、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、渡辺です。
日本経済新聞の記事によると、新型コロナウィルスの影響が続く中、
住宅ローン返済に不安を抱える人が急増している。
直接の引き金は緊急事態宣言などによる大幅な収入減。
ただ、近年の低金利と減税策を背景にした『過剰なローン』が増えていた影響も見逃せない。
住宅ローンの返済相談をする人は急増している。
住宅金融支援機構では２月は僅か１５件だった相談が、
３月～５月に２２５０件になった。
金融庁は銀行などに住宅ローンを含む債務返済に悩む人への柔軟な対応を要請しているとのことです。
住宅ローンの返済煮悩む人への対応として金融機関では、
多くの場合、毎月の返済のうち借り入れ元本部分の返済を猶予して、
借り入れ利息分だけの返済に留めるという対応をとっているのがほとんどです。
この場合、ローン利息だけの返済に留まりますので、確かに毎月の返済額は少なくなりますが、
例えば、３５年返済の住宅ローンを４０年返済で再計算する仕組み（からくり）になっているため、
結局のところ、返済総額は逆に増加してしまうことになりますので、
この点には注意が必要です。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
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