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運用は慎重に。同じ心の温度で長期的ビジョンをお手伝いします。
大槻 圭将
オオツキ ケイショウ
(
東京都 / 不動産業 不動産コンサルタント
)
株式会社ノースエステート 代表取締役
0120-937-795
B.堅めの賃貸マンション経営 のコラム一覧
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B002どうすれば空室物件が埋まるの?vol.02
物件もいいし家賃も高くない、 内見も結構入るのに申し込みが入らない、 というケースはないでしょうか。 私が見てきた物件で上記のケースにハマッていた建物の例を いくつかあげてみます。 （4つも列挙しますが、そうそうこんな物件はないですよ＾＾；） ・エントランスに大量のプランター （もちろんキレイな花でした） ・共用部に大家さんが描いた大きな油絵が数点 ・共用...(続きを読む)
2006/01/17 00:03
B001.どうすれば空室物件が埋まるの？
今回は既存物件に限定して話を進めます。
■ハード面
当然立地や平米数、日当たりなんかは変更できません。
が、いじれるところは結構あるんです。
（あまりネタを言っちゃうのもアレですが＾＾；）
利回りを考えると水周り等を大きくリフォームするのは
難しいですが、
キッチンのクッションフロアを大理石調にしてみたり
（3万円もあればできます！）、
キッチンの上部棚にシート...(続きを読む)
2006/01/11 00:03
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