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渕本 吉貴
フチモト ヨシタカ
不動産賃貸業で立ち退き料の借入はできますか？
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不動産賃貸業の社長さんからのご質問です。
現在、他に賃貸しているテナントを気に入った会社さんがいる。
現在の店子は、時々、賃料支払いが遅れることがある。
＊但し、賃料の未払いはない。
賃借を希望している会社さんは、業況も良く、現在の賃料の上乗せでも借りたいと言っている。
現在の店子に、立ち退きの話をしたところ、立ち退き料を請求された。
立ち退き料で、一時的なキャッシュアウトは避けたいので、借入することはできないか？
元銀行員の資金繰り・銀行借入コンサルタントからの回答
立ち退き料を借入できる可能性はあります。
但し、
・立ち退き料が、妥当な金額であること。
・立ち退き料としての借入を返済できる、キャシュフローが見込めること
が、融資審査でのポイントとなります。
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渕本 吉貴
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