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中古住宅の取得の日

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平成20年 確定申告特集 誤りやすいポイント解説

平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。

平成20年の所得税の確定申告で、誤りやすいポイントについて少しずつ解説をしていきます。

中古住宅の取得の日は、建物の引き渡しの日です。



中古戸建や中古マンションなどの中古住宅の住宅ローン控除の適用にあたっては、築年数という条件が加わります。

木造住宅の場合は築20年以内、鉄筋コンクリート造りの住宅の場合は築25年以内の住宅が住宅ローン控除の対象となる住宅になります。

この築年数を満たしているかどうかは、建物の取得の日現在で考えます。建物の取得の日とは、売買契約書の売買契約の日ではなく、建物の引き渡しを受けた日となります。

築年数が上記期間のギリギリとなるような場合には、ご注意下さい。

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