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辻畑 憲男
ツジハタ ノリオ
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保険新商品加入上の注意点！
新商品の保険が出て保険に入りなおす方がよくいます。これはあまりいいことではありません。 確かに現在ひどい内容の保険に加入している人ならば加入しなおしたほうがいいです。 しかし、内容的にあまり悪くないのならば加入しなおすべきではありません。 生命保険は家電製品などを買う感覚とは違います。 なぜ違うかというと保険という商品が確率からできているからです。 人間は年をとれば...(続きを読む)
量的緩和解除と住宅ローン
とうとう量的金融緩和政策を解除しましたね。今後の福井総裁の手腕に注目です。 今回の措置は日銀がデフレを克服したという自信の表れで日本にとっていいことです。世界へも日本は回復したというアピールになります。そして、今回は急激な金利上昇は抑える方向なのであまり混乱はないように思えます。 ただ、今住宅ローンを組んでいる方の中で金利の見直しがあるローン（変動金利、短期固定金利）を中心に組んでいる方は、金...(続きを読む)
住宅資金計画はお早めに！
私のところに住宅ローンのご相談にこられる方の多くは、契約直前だったり、手付金を支払った後だったりと急な相談なのですが、もう少し余裕を持って資金計画を立てましょう。住宅を購入する場合には、将来設計が大切です。将来どのように生活したいのか、またはどんな夢があるのかよく考えて家を購入しましょう。直前に相談にこられても検討する時間がありません。支払い続けられるかどうかの相談のみになってしまいます。 住...(続きを読む)
保険料の支払いが難しい場合には！
保険料の支払いが一時的に困難な場合には、保険種類によりますが自動振替制度を使える場合があります。これは、解約返戻金（解約した場合に戻ってくるお金）から保険料を立て替えるという方法です。長期的に保険料の支払いが困難な場合には保険金額を減額するか、払い込みをストップさせて、その時点の解約返戻金をもとに、延長（定期）保険、払済保険に変更する方法があります。 ＜変更時注意点＞ 減額：保険金額...(続きを読む)
海外で入院したら？
海外で入院をした場合でも請求をすれば生命保険会社より給付金を受け取れます。もちろん入院のみだけではなく、死亡保険金なども受け取れます。また、皆さんが加入している健康保険より、海外の病院で支払った医療費の7割を支払ってくれるという制度もあります。（詳しくは皆さんの加入している健康保険組合へお問い合わせください） 海外旅行に行く場合には損害保険会社の商品で海外旅行傷害保険に加入すると思いますが、生...(続きを読む)
簡易保険の特別養老保険とは！
簡易保険に特別養老保険という商品があるのをご存知ですか。 養老保険という商品は、満期時に死亡保険金額と同額を受け取れるという商品で積立タイプの保険になります。 これに「特別」がついているのです。皆さんは、「特別」がついているので普通の養老保険より、利回りがいいのではと考えるのではないかと思います。 ところが、この保険は養老保険より利回りが落ちるのです。この保険は、養老保険＋定期保険（掛...(続きを読む)
住宅金融公庫融資とフラット３５
現在日本の景気が上昇しそうな感じですね。このような場合、借り入れは長期の固定金利が基本になります。その理由は、ローン支払い中の金利が変わらないからです。 そこで今回は長期の固定金利商品で代表的な住宅金融公庫融資とフラット３５についてどちらがいいのかを考えて見ることにしましょう。 この2商品は契約期間中はどちらも金利が変わらないので、検討事項としては金利、諸費用になります。 金利（2月1...(続きを読む)
同じ保障で保険料が安くなる場合とは！
同じ保障内容でも保険料が安くなる場合があります。以下のような場合には保険料が安くなる生命保険会社があります。 １、優良体・健康体割引 健康状態が一定基準を満たす場合。 ２、非喫煙者割引 過去1年間タバコを吸っていない場合。 ３、高額契約割引 死亡保険金額が一定額以上の場合。 ４、解約返戻金をなくしたり、または低く抑えた場合 解約時の返戻金をな...(続きを読む)
住宅ローン控除と繰り上げ返済
よく住宅ローン控除額があるので繰り上げ返済をしないという人がいますが、ほとんどの方は繰上げ返済をしたほうが得になります。 住宅ローン控除とは当初７年間は借入額の年末残高（限度3000万）×１％、8年目〜10年目（3年間）が借入額の年末残高（限度3000万）×0.5％（平成18年居住を開始した場合）と実際に支払った所得税との低いほうの額が戻ってくるということです。(居住の開始の年により違います。...(続きを読む)
株の儲けって何！
株の利益は、株価の上昇による利益（安く買って、高く売る：キャピタルゲイン）、配当金、株主優待があります。 よく株主優待（食事券や割引券など）の特集記事などがありますが株主優待目当てに株を買わないでください。株価が下がったら意味がありません。 株主優待がよくて株価が上がりそうな銘柄があればそれはいいですね。 配当金とは、利益の一部を株主に分配することです。利益が出ている企業は...(続きを読む)
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