Tweet
注目のQ&Aランキング
対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
２００３年から財住金で３０００万を２０年ローンで５年金利１．２３％で組みました。１年目で期間短縮で５００万繰上げ返済して、今年も期間短縮で９００万繰上げ返済しました。住宅ローン控除を受けていたのですが、今回の繰上げ返済のときにローンの残り年数が１０年より短くなってしまうと控除が受けられなくなりますよと言われて９００万にしました。今後ローン金利もどんどん上がっていきそうなので後２年たってまだ余剰資金があったらまた繰上げ返済をしたらと言われたのですが正解だったのでしょうか？
ピングーさん （ 静岡県 / 女性 / 44歳 ）
回答：1件
専門家
ポイントは繰り上げ返済と住宅ローン控除の損得比較
こんにちは。
不動産コンサルタントの鎌倉靖二です。
ピングーさんのような場合、
繰り上げ返済と住宅ローン控除の損得比較を
してみるとよいでしょう。
繰り上げ返済額、残債額、納付所得税額にもよりますが、
一般的には、早い時期であれば繰り上げ返済をしてしまう方が、
ローン控除を受けることを考えるよりお得だと言えそうです。
比較のポイントは
「繰り上げ返済による金利分の削減額」と
「ローン控除による所得税の還付額」の
大小をみることです。
具体的には住宅ローンに強いFPなどに、
シュミレーションをお願いしてみてはいかがですか？
回答専門家
- 運営 事務局
- （東京都 / 編集部）
- 専門家プロファイル
登録している専門家やQ&Aやコラムといったコンテンツをご紹介
専門家プロファイルに登録をしている皆様の記事や、Q&A、まとめ記事など編集部でピックアップしたものを定期的に配信していきます。よろしくお願いいたします。
運営 事務局が提供する商品・サービス
質問やお悩みは解決しましたか？解決していなければ...
（現在のポイント：-pt）
このQ&Aに類似したQ&A
表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング
株式会社リアルビジョン
（ファイナンシャルプランナー）
株式会社リアルビジョン
（ファイナンシャルプランナー）
