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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
ポイントは繰り上げ返済と住宅ローン控除の損得比較
こんにちは。
不動産コンサルタントの鎌倉靖二です。
ピングーさんのような場合、
繰り上げ返済と住宅ローン控除の損得比較を
してみるとよいでしょう。
繰り上げ返済額、残債額、納付所得税額にもよりますが、
一般的には、早い時期であれば繰り上げ返済をしてしまう方が、
ローン控除を受けることを考えるよりお得だと言えそうです。
比較のポイントは
「繰り上げ返済による金利分の削減額」と
「ローン控除による所得税の還付額」の
大小をみることです。
具体的には住宅ローンに強いFPなどに、
シュミレーションをお願いしてみてはいかがですか？
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２００３年から財住金で３０００万を２０年ローンで５年金利１．２３％で組みました。１年目で期間短縮で５００万繰上げ返済して、今年も期間短縮で９００万繰上げ返済しました。住宅ローン控除を受けていたの… [続きを読む]
ピングーさん （静岡県/44歳/女性）
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