不動産収入の確定申告について - 税金 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

不動産収入の確定申告について

マネー 税金 2007/12/04 09:55

現在無職の主婦で夫の扶養に入っていますが、結婚前に購入したマンションを賃貸で貸していますので、その家賃収入がローン(諸経費除く)を差し引いても月々6万程度あり、今年の3月〜8月までアルバイトをしておりまして、その時の収入が計90万程度あります。この場合、夫は配偶者控除等は受けられないのでしょうか?
また私は不動産所得がありますので確定申告をしなければいけないかと思うのですが、その際に控除されるものと、そのために用意しなければいけないものを教えて頂きたいと思います。宜しくお願い致します。

ririさん ( 東京都 / 女性 / 30歳 )

回答:1件

中村 亨

中村 亨
公認会計士

- good

不動産収入の確定申告について

2007/12/05 14:04 詳細リンク

配偶者控除は年間所得金額が38万円以下の場合、配偶者特別控除は38万円超76万円未満でなければ受けることができません。
給与所得はアルバイト代90万円-65万円(給与所得控除)で25万円となり、これに不動産所得(不動産収入-必要経費-青色申告特別控除)を加算した金額が上記範囲内か否かによって判断します。
上記算式の通り、青色申告をしているか(青色申告特別控除が10万円なのか65万円なのか)、不動産所得の諸経費額がいくらなのかによって不動産所得が変動いたしますので御確認下さい。
なお、不動産収入からはローンの金利部分しか控除できない点にもご注意下さい。
実際に控除できる必要経費は不動産収入を得る為に直接又は間接にかかる費用です。詳細は最寄の税務署等に御確認下さい。
なお、確定申告時にはアルバイト先より交付を受けた源泉徴収票の添付も必要をなりますのでご注意下さい。

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

確定申告 妻の不動産所得 hazawaさん  2013-11-20 17:47 回答1件
経費、確定申告、個人事業主など こんばんはさん  2007-10-31 22:16 回答1件
親族間の賃貸、家賃収入 TKNNさん  2016-09-17 21:40 回答1件
確定申告は必要? みかけんこうさん  2008-01-06 12:57 回答1件
不動産賃貸収入に関して ちいすけさんさん  2012-12-13 15:22 回答1件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

その他サービス

安心、らくらく、納税管理人代行サービス

非居住者で確定申告が必要な人は納税管理人の選定が必要になります。専門の税理士にお任せ下さい。

大黒たかのり

大手町会計事務所

大黒たかのり

(税理士)

その他サービス

たったの30分!安心、らくらく、住宅ローン控除申請代行

サラリーマンの方へ。面倒な確定申告を税理士に任せませんか。余った時間は仕事や家族サービスに。

大黒たかのり

大手町会計事務所

大黒たかのり

(税理士)

その他サービス

安心、らくらく、ストックオプション確定申告代行

ストックオプション。確定申告しないと最悪懲役刑や罰金が科せられます。専門の税理士にお任せ下さい。

大黒たかのり

大手町会計事務所

大黒たかのり

(税理士)