経費項目について - 専門家回答 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
中村 亨

中村 亨
公認会計士

2 good

経費項目について

2010/01/29 09:19

各経費項目についてですが、以下の通りです。

・登記費用…租税公課もしくは支払手数料

・不動産仲介手数料…土地と建物の取得原価に計上しますので、経費にはなりません。
               土地と建物の金額で按分するといいと思います。

・保障保険料…損害保険料

・管理料…雑費

・修繕積立金…内容により処理方法が変わります。
1. 一定の管理規約に定められた方法により徴収され、マンションのオーナーに返還されることはなく、使用目的が将来の修繕のためと決まっていて、各オーナーの負担額が共有持分に応じた合理的なものであるもの→修繕費

2.資産価値を高める目的で毎月定額を積み立て方式で積み立てているもの
→建物の取得原価に計上

(現在のポイント:3pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

不動産収支内訳書の経費記入のしかた

マネー 税金 2010/01/26 16:15

昨年5月より,ファミリータイプのマンション2室を賃貸にしています。
今年の確定申告の用意をしていますが,不動産収支内訳書に,登記費用・不動産仲介手数料・保障保険料(今年度分)・管理費… [続きを読む]

me2010さん (長野県/49歳/女性)

このQ&Aに類似したQ&A

確定申告における不動産所得の経費について むつきさん  2008-02-10 10:13 回答1件
海外赴任・不動産収入と医療費控除について pi-chanさん  2013-02-02 06:46 回答1件
不動産賃貸収入に関して ちいすけさんさん  2012-12-13 15:22 回答1件
不動産収入があるサラリーマンの確定申告について Kaorin12さん  2008-01-18 15:54 回答1件
副業の不動産賃貸の家賃の所得税について bb32bachiさん  2009-09-22 10:20 回答1件