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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
繰り上げ返済の件
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huniwaraさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『親からのお金に手を着けるのは心が痛むのですが、私たちの今後も考え悩んでいます。』につきまして、金融機関から発行されている住宅ローンの返済予定表をご確認していただくとお分かりいただけますが、毎月の返済額に占めるローン利息の割合は決して低いくはありませんので、この時期に1,500万円を繰り上げ返済するのとによる効果ば絶大です。
よって、huniwaraさんのお考えの通り、将来の老後資金対策なども考慮した場合、今のうちに住宅ローンの完済の目途をたててしまうことはよろしいと考えます。
ただし、1,500万円ものお金を一括で繰り上げ返済資金に充当した場合、税務署からお金の出所を確認される場合がありますので、その点は十分に考慮しておく必要があります。
予め、ご両親との間で金銭消費貸借契約書を締結して、毎月しっかりと返済するようにしていただくなど、適切に対処してください。
万が一、税務署から贈与税など課税された場合、贈与税は税額は高いため納税額は決して少なくはありません。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
huniwara さん
回答いただきありがとうございます。本日一部ですが繰り上げ返済をしてきました。返済期間も減り、少し気が楽になりました。ご指摘の贈与税のことよく考えて行動したいと思います。ありがとうございました。
回答専門家
- 渡辺 行雄
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社リアルビジョン 代表
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この回答の相談
はじめまして。現在夫５２歳、妻の私が４５歳、子供は１９歳東京の国立大学の１年です。平成１４年に２１００万円を２５年ローンで借りて、住宅を建てました。７年たって、残高１６００万円あります。親か… [続きを読む]
huniwaraさん （埼玉県/45歳/女性）
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