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今ならまだやり直しができます

2008/05/12 21:28

こんばんは 確定申告初心者さん。

コンサルタントの若宮光司です。

確定申告初心者さんが、ご主人に使用貸借(固定資産税の負担程度で貸す)して、ご主人が申告することもできますが、本来の確定申告初心者さんが申告される方が理想です。

そのために、
1.不動産屋に連絡して賃貸契約書の差し替えと振込口座の変更をお願いする
2.リフォーム代・広告費等の領収証を差し替えてもらう
3.すでにもらった家賃をご主人の口座から振り替える

これだけのことをすればいいのです。

それから所轄の税務署には早く、各種届出、申請を提出しましょう。

http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1399.htm

特にいろいろな特典がある『青色申告承認申請』は、不動産賃貸を開始して2ヶ月以内の届出となっています。

賃貸物件を所有しているご自身が確定申告することで、賃貸物件の減価償却も経費計上できます。

なにより、確定申告初心者さんが不安に思っていることがすべて解消されるのですから、正しい姿に戻す努力をされてもいいと思います。
今回、戻さなければ来年以降もずっとご主人が確定申告しなければいけなくなります。

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この回答の相談

不動産収入の確定申告について

マネー 税金 2008/05/11 19:42

専業主婦です。
結婚と同時に夫が転勤になり私がそれまで住んでいたマンション(自分名義)を賃貸し、現在住んでいるアパートに引越ししてきました。
賃貸したマンションの入居者も決まり(不動産屋仲… [続きを読む]

確定申告初心者さん (埼玉県/42歳/女性)

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