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松本 秀守

松本 秀守
住宅設備コーディネーター

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水漏れの原因

2006/07/07 21:44

水漏れの原因として以下のようなことが考えられます。

【ドレンホースのつまり】
ドレンホース内に埃などが蓄積し、水が逆流してしまうケース。

【室内機の逆勾配】
室内機は水が室外にスムーズに流れるため、あえて勾配をつけて設置します。
この勾配が通常の水の流れと逆になった場合(逆勾配)水漏れが発生します。

【断熱処理】
稀なケースですが、被覆銅管に断熱処理がされていない、もしくは断熱処理に不備がある場合に水漏れが発生します。
室内機の冷媒管と被覆銅管の接続部分は、銅管が剥き出しのため、温度差により銅管が「汗をかいて」その水滴が滴り落ちることにより起こります。
コップに冷たい水を入れるとコップの外側に水滴が現れる現象と同じです。

その他
・ドレンホースの逆勾配
・ドレンホースの損傷
なども考えられます。

ご質問のどこに問合せすればいいのかについては、入居前に取り交わした契約書(売買契約・賃貸契約など)により対応が異なるかと思われます。

仮に賃貸物件で、エアコン本体も貸主所有のものであれば貸主(通常は管理会社)へ連絡すれば対処していただけると思いますが、あくまでも契約条項によりますのでまずは、管理会社に相談されることをお奨めいたします。

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この回答の相談

エアコンから水滴が・・・

住宅・不動産 住宅設備 2006/07/07 15:00

最近、マンションのエアコンから水滴が落ちてきます。
このマンションに住んでまだ半年くらいです。
不動産会社の方に問い合わせるべきなのか、ハウスクリーニングとかにお願いすべきなのか、どうなんでしょう?
教えてください。

コヤクミさん (東京都/25歳/女性)

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