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上津原 章
ウエツハラ アキラ
４０代で住宅購入の選択
マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/11/12 15:02はじめまして！
住宅購入に際し迷っています。
現在約１０年賃貸住宅に住んでおります。
夫現在４０歳、私専業主婦、子供幼稚園児一人です。
１. 中古マンション（築５年２０００万円）を購入し定年後は実家敷地内に一戸建てかリフォーム後居住する。
２．一戸建てを購入する（約４０００万円）
３．新築マンションを購入する（約３５００万円）
すぐに使用できる資金は２２００万円、他にすぐには解約できない預貯金で１５００万円程度、夫の会社で融資可能額１０００万円です。預貯金はすべて妻名義のものです。
現在の年収は４５０万円程度ですが、今後、子供の教育資金と老後のことを考えると資金的に余裕はありません。
夫が２年前に入院しており（完治）団信など、一般銀行ローンも組めないと思います。
物件が明確に見つかっているわけではありませんが、２年以内に
上記１．２．３のいずれかで選択したいと考えています。
いずれがゆとりあるライフプランになるか教えてください。
rintamiさん （ 広島県 / 女性 / 46歳 ）
理想としている姿からお金を考えてみませんか。
- ( 5 .0)
amigo612さんへ
おはようございます。中国地方のファイナンシャルプランナー、上津原と申します。
預貯金だけ拝見すると、堅実な財産管理をされているように思います。
とはいうものの、老後の準備と子どもさんの教育費のことを考えると、いくらお金があっても気にかかるところです。
新築マンションの金額だけを拝見すると、都心部に住みたい気持ちもお持ちなのでしょうか。もし都心部にお住まいとなると、子どもさんの教育環境も頭に入れてのことなのでしょうか。
住宅ローンについていえば、団信加入のいらないフラット35という選択肢もあります。団信のことが気になる場合、金融機関に団信の告知書をあらかじめ見せてもらうこともできるように思われます。
お住まいについてどの案が一番よいかということですが、この相談内容だけでお答えすることは、amigo612さんのご家族の可能性の芽を摘み取ってしまうことのように思われます。
ただ、amigo612さんやご家族の一番理想としている姿・価値観・倫理観があって、それに向かってどのようにお金のことを考えていけばよいかということであれば、ヒントのようなものは出せると思います。
お気持ちに沿わない部分があれば申し訳ございません。分からないこと、気にかかることがあればお聞かせください。
評価・お礼
rintami さん
回答ありがとうございました。
お察しのとおり子供の教育環境と親世代の老後も考えると理想は２の一戸建てなのですが資金的に３のマンションか１の中古で…と悩んでおります。
物件とライフプランを詳細に考えていきたいと思います。
