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上津原 章
ウエツハラ アキラ
住宅購入とライフプランについて
マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/09/15 23:37初めまして。住宅購入とライフプランについてご助言をお願い致します。
夫（33歳）妻（30歳）子ども（3歳・2歳・0歳）
月収：手取25万
ボーナス：約65万
3200万の物件を、購入希望です。
購入に当てる資金は
貯蓄900万のうち、頭金・諸費用含め700万。
残りローンを2600万（ボーナス返済なし）と考えておりますが、
無謀な気がします。
現在、毎月7万円は積立しており、住居費に1万2000円かかっています。これを全て使ったとしても、来年一番上の子が幼稚園に入るのにやっていけるのか…
出来るだけ安定性の高い形で、返済額を抑えるには、どのようにローンを組むのが効果的でしょうか。
子ども達3人が小学校に入っている間が一番の貯め時と考えており、幼稚園費がかさむ当初7年間を固定金利2．3%（優遇金利が使える）でと考えているのですがそれが妥当なのかどうか。また、妥当としてもその後どのようなプランにするべきなのか。
また、学校につきましては、公立学校でと考えております。
妻は出来る限り、家のことに専念したい考えです。
教育資金・老後の安定性を含め、ライフプラン全体を見通しての問題点・打開策等についてご助言下さい。
よろしくお願い致します。
tomoeriさん （ 神奈川県 / 女性 / 29歳 ）
打開策を時間をかけて考えてみませんか。
tomoeriさんへ
こんばんは。ファイナンシャルプランナーの上津原と申します。
マイホームの夢はできるだけかなえたいところですが、子どもさんの教育費のこと、老後資金のこと、いろいろ考えると非常に悩ましいです。
2600万円、2.3%の7年固定金利、35年返済として、当初7年間の毎月の返済額はおよそ90200円となります。現状の毎月の貯蓄と住居費を上回ってしまいます。子どもさんの教育費の準備のための貯蓄を考えると、家計管理もいっそうの努力が必要になりそうです。
打開策は、ご夫婦の働き方、お金のふやし方、保険の入り方も含めて十人十色です。tomoeriさんの生き方や価値観、幸せのかたちが長期的な資金繰りに反映されます。
どの打開策がtomoeriさんにとってふさわしいかというのをこのQ&Aで出すのは、私が申すことですが、かなり心苦しいです。信頼できるファイナンシャルプランナーにじっくりとご相談されるほうが、より的確な答えが出ると思われます。
気になることがございましたら、いつでもお聞かせください。
