上津原 章
ウエツハラ アキラ住宅ローンとライフプラン
マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/08/26 10:51半年前から本格的にマイホームを考えはじめ、よい条件の土地が見つかりました。
土地700万、建築費(手数料諸費用込)1600万の合計2300万を全額ローンを組む予定です。(月8万円未満の返済予定)
夫 32歳 年収330万(勤続6年)
私 29歳 年収160万(派遣社員)
子供 予定なし
月収入(支出)30万
現在の貯蓄 50万
《現在の家計》
家賃 4万
水道光熱費 1.5万
電話・ネット 1.5万
車維持費等積立 3万
ガソリン代 1万
保険 1.2万
食費・日用品 5万
夫こづかい 4万
私こづかい 2万
ペット費 0.8万
貯蓄 6万
先月まで銀行ローンがあったのを完済したばかりで、これから本格的に貯蓄しようと思うのですが、今見ている土地に決まれば、来年の5月くらいには引越しになると思います。
それまでに貯蓄は100万にしかならない予定です。
今後も私がずっと働き続けることが前提で家を購入しますが、これから先、家のほかにも老後の心配もありますので、住宅購入後の家計についてアドバイスをお願い致します。
よもぎTBさん ( 宮崎県 / 女性 / 29歳 )
将来を見据えた家計管理の方法
よもぎTBさんへ
おはようございます。西日本のファイナンシャルプランナー、上津原と申します。
住宅ローンと老後資金の準備、悩ましい問題だと思います。
まず、住宅ローンについてお話しますと、
仮に、2300万円を35年返済、固定金利期間10年、金利2.2%(11年目以降4.2%と想定)、ボーナス返済なしとしてシミュレーションすると、最初の10年間は毎月7.9万円、11年目以降は9.8万円(概算)になります。
次に、家計管理についてですが、
現在の毎月の家計支出は毎月24万円です。住宅ローンのことだけ考えても、お話のとおりですとマイホーム購入後の家計支出は今より4万円アップの見込みです。
ただ、そのまま4万円のアップとはならないと思われます。いろいろな支出や無駄なところをこの機会に見直すこともできるからです。家計の見直しについて、ご主人とじっくりお話をされてはいかがでしょうか。
最後に、老後のことも含めた長期的なお金の管理ですが、
今のお金と、老後も含めた将来のお金とのバランスを取ることが大事になってきます。お車や旅行の計画など、まとまったお金を使う長期計画を具体的に書き出してみてはいかがでしょうか。不安に備えることも大事なのですが、何か楽しいことのためにお金を確保しておくのも貯蓄や仕事への張り合いにつながるように思われます。
分からないこと、気になること、お聞かせください。