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上津原 章
ウエツハラ アキラ
住宅の購入可能額と家計運営について。
マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/09/03 15:16専業主婦で、会社員の夫、３歳の娘がいます。
収入は夫のみで年収470万円。
貯蓄は妻が独身時代に貯めた妻名義のものが2000万。
夫名義が300万円。
現在居住中のマンションは都心部の新築分譲を
3000万円で７年前に購入。
住宅ローンの残債が2400万円あります。
2〜3年のうちに一戸建てに引越しを考えています。
妻はこの先も働く予定はありません。
車は所有せずこの先も購入しません。
今のマンションを売却して住み替える場合
どの程度の物件を購入できるでしょうか。
子どもは大学まで公立で行かせたいと
思いますが子どもの教育費のことなども
あわせてアドバイスよろしくお願い致します。
毎月の家計は収入手取り25万円。
住宅ローンと管理費＠98,000円
食費＠3万円
公共料金＠1万円
携帯電話＠6,500円
夫小遣い＠2万円
子ども費＠8千円
その他交際費・雑費＠2万円
貯蓄＠4万5千円
保険は住宅ローン付随の団信夫名義のみ。
それ以外は加入していません。
すずむし母ちゃんさん （ 大阪府 / 女性 / 36歳 ）
将来どんな生活がしたいですか。
すずむし母ちゃんへ
こんばんは。
ファイナンシャルプランナーの上津原です。
まず、家計管理からお話します。
教育費ですが、オール公立としても、少しゆとりをみて毎月4万円程度あると無難です。保育料や学費がそこまではかからないとしても、子どもさんとの思い出作りもあわせて考えると4万円では足らない場合も出てくるでしょう。
今の状態でも、生命保険への加入を考えると、将来的には毎月の給料で貯蓄することが厳しくなるかもしれません。
それと、一戸建てへ引っ越しされるきっかけはどのようなことでしょうか。
今住んでいるマンションも、ご主人とともにかなり考えた上でのご購入だと思われます。次の新居という気持ちも分かるのですが、今のマンションをご購入されたときの動機も考え合わせの上、本当に必要なのかどうかを今一度熟慮されることをお勧めします。
娘さんが3歳ということは、20年後には社会人になって今の場所から離れていくのかもしれません。その時に、戸建のマイホームをもてあますかもしれません。こればかりはその時になってみないと分からないのですが、あなたやご主人の気持ちや価値観によって、今の時点でもかなりの部分答えが出るように思います。
