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上津原 章
ウエツハラ アキラ
住宅購入について
マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/08/23 23:38主人が今年やっと正社員になれたので、5年後に一戸建ての住宅を購入したいのですが、可能でしょうか？新築は無理でしょうか？アドバイスをお願い致します。
主人34歳 手取り30万 ボーナス手取り 年/60万予定
妻 31歳 パート手取り7万
子供4歳と1歳 児童手当 1万5千
食費 6万
家賃 3万5千
水道光熱費 2万
通信費 1万2千
子供費 2万6千（幼稚園2万 学資保険 5千円）
車費 5万（2台分 保険・ガソリンなど）
保険 1万（主人死亡500万）
4千（主人・妻 共済）
その他 5万(交際費・生活用品・雑費）
主人こずかい 3万
妻こずかい 1万
貯金 9万
ボーナスは20万くらいは貯金予定です。
先月、車を現金で購入したので貯蓄が20万ほどしかありません。
ダックさん （ 福島県 / 女性 / 31歳 ）
マイホームの夢への道のり
- ( 3 .0)
ダックさんへ
こんにちは。
ファイナンシャルプランナーの上津原です。
マイホームの夢、かなえたいですね。
家計管理のことからお話しすると、
金額だけでみると、水道光熱費や車の費用が多く見えます。それと、その他の出費についても減らせる余地があるかもしれません。
マイホームの夢についてお話しすると、
1年間の貯蓄の見込みは 9万円×12+20万円=128万円
5年間では 128万円×5=640万円 となります。
ただ、すべてを頭金に入れると、とっさの時に家計が不安定になります。
住宅ローンについては、今の年収であれば、住宅ローンは2700万円程度が借入の上限になると思われます。(35年返済、金利が3.3%の全期間固定の場合)
この内の300万円をボーナス返済にまわすとすると、
毎月返済分 約96500円 ボーナス返済 約72600円 となります。
一戸建ての新築住宅は何とかなるかもしれません。でも、夢への道のりは楽ではないことも事実です。早く夢にたどり着くためには、今後子どもさんの教育費の負担がアップするとしても、今の貯蓄のペースを保つことが大きな鍵になってきます。
それと、マイホームの次の夢についても考えることができたらいいですね。
評価・お礼
ダック さん
回答ありがとうございます。
貯金はペースをくずさず、教育費がかからない今のうちに頑張るしかないですね。
