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上津原 章
ウエツハラ アキラ
老後のライフプランで非常に困っております。
マネー 家計・ライフプラン 2008/08/19 20:5460歳自営業です。
45歳の際に、今の家を購入しました。
自営業の為、知り合いに住宅ローンを
組んでもらい、その返済をしています。
ローン完済後、名義を変更する約束に
なっています。
当時は、一括返済をする当てがあったの
ですが、株で失敗してしまい、一括返済
が不可能になりました。
最近、体調不調も多く、今のままだと、
80歳まで支払い続けることは不可能だと
思っております。
実は、年金も納めておらず、老後の生活
にも大変頭を悩めております。
この度、事業に穴を空けてしまい、貯金
を全て吐き出し、さらに親戚に400万程
借金をしてしまい、今後は、月々の返済
に加わります。
この結果は、自業自得だとは思っているの
ですが、妻と娘（同居27歳）のことを考え
ると、なんとか仕事が出来ているうちに、
整理をしたいと思っております。
どのような方法があるか、お知恵をお借りできないでしょうか？
【現状整理】
・収入
月額35万（手取り）ボーナスなし
・支出
住宅ローン：月額 17万
マンション管理費・駐車場：3万
生活費：15万
・負債
住宅ローン：残年数 20年
17万×12ヶ月×20年＝4080万
一括返済の場合：2880万
国民金融公庫：2400万
福岡銀行：480万
親戚借金：400万
田中 健二さん （ 福岡県 / 男性 / 60歳 ）
分かる範囲で申し上げるとすれば
こんばんは。
ファイナンシャルプランナーの上津原です。
今回の件、どこまでお力になれるか分かりませんが、分かる範囲でお話します。
住宅ローンと名義変更の件については、過去の経緯も含め弁護士などの専門家へ相談されることをお勧めします。よいアイデアが得られるかもしれません。法律上の問題がクリアされれば、現在の持ち主(知り合い)の方の同意を得て売却→賃貸等へ住み替えというのも一案です。但し、この場合、住宅ローンの残債が残る可能性があります。
年金についてですが、何年間加入されているのでしょうか。
公的年金は加入期間が300ヶ月あれば年金をもらうことができます。あと数年間で年金をもらう権利があるのであれば、最長70歳まで任意加入制度もありますので、苦しくても年金は支払うべきだと思われます。未納分は2年間にさかのぼって支払うことができます。
家計については、ご家族の協力を得るのが一番よい方法だと思います。
一人で解決せず、いろいろな方の力を借りて楽になる方法を選んでみてはいかがでしょうか。
