夫40歳、妻37歳、長女4歳です。夫は歯科勤務医で遅くても5年以内に開業を希望しています。収入は夫が額面上100万円、妻は18万円で貯金額は１７００万です。現在は家賃5万を含む生活費が26万です。主人が今月より転職したので、貯金は夫が月45万、妻が10万の予定です。住宅は購入すれば月10万前後の返済でローンを組みたいと漠然と考えています（この範囲で新築か中古か、マンションか戸建てかを選択するつもりです）。
また開業はテナントの予定ですが、自己資金含め5000万程度でできれば、と思っています。ただ余裕がない場合は居抜き物件も視野にいれなければならないのかな、とも思っています。
本来は開業が先なのでしょうが、主人も若くないですし勤務医である現在のほうがローンも組みやすいのかと思案しております。また、住宅購入したほうが精神的には落ち着きます。
あと2年で貯金を最低3300万にするつもりでいます。私自身はその時に住宅購入と開業に半分ずつ充てればいいのかと安易に考えておりますが、どちらを先に考えるのがベストでしょうか。あまりにも莫大な借金をこの年齢で抱えるため、不安に駆られています。
なお、妻は今後も働き続ける予定です。子供は1人のまま、出来れば中学から私立に進学希望です。12歳で90万、15歳で90万、18歳満期時に300万の学資保険に加入しています。