waoさんへ

こんにちは。ファイナンシャルプランナーの上津原と申します。

確かに、マイホームの購入代金を現金で買うかローンで買うか、悩むところです。
拝見した限りでの物件の金額だけで見ると問題なさそうに見えますが、waoさんが本当にこの物件で思っているかどうかも気にかかります。長い目で見てお金の面で問題がないかどうかも、決めるポイントになります。

将来独立希望ということであれば、
マイホームの計画は、独立開業準備も含めた事業計画の後か、または同時だと思われます。
事業計画を立てていくうちに、必要な資金はどのくらいか、悲観的シナリオになるとどのくらいのお金が失われていくかも見えてくると思われます。

住宅ローンでのマイホーム購入を検討されているのであれば、
独立開業前がよいでしょう。住宅ローンは土地などの担保がある分金融機関にとってリスクが低いため、年収などの要件を満たせば貸してくれます。ただ、住宅ローン控除を最大限に使えるかどうかとなると、独立開業後に赤字になる期間がある場合はメリットを最大限に活かせないこともあるかもしれません。

マイホームすごろくのゴールが今検討されている中古戸建てにあるかどうかも、ご質問のことを考えるポイントになります。

気になることなどあればお聞かせください。


上津原マネークリニック
上津原　章　（柳井商工会議所青年部所属）