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上津原 章
ウエツハラ アキラ
住宅ローンか全額キャッシュでしはらうべきか・・・
マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/12/18 13:47主人５２歳私５０歳、自営業をしています。
新築物件を購入するにあたり悩んでいます。
家の価格は約１８００万です。
来年満期の定期預金が、主人名義、私名義のもので２０００万ほどあります。
そのほかにも貯蓄している預金はあります。
定期預金を中途解約してでもキャッシュで購入した方がローンを組むより得でしょうか？自営業をしているので、キャッシュで支払った場合税務署から調査が入り、
店の方も調べられると、面倒かなと思わなくもないのですが・・
購入しようと思っている物件はフラット３５ｓの家です。
初めに全額ローンで組んで来年、定期預金が満期になるたびに繰り上げ返済をしたら
どうかなとも考えています。どうしたものかと悩んでいます。
usimarutamaさん （ 三重県 / 女性 / 49歳 ）
事業資金のことも考えて決めてみませんか。
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usimarutamaさんへ
こんにちは。ファイナンシャルプランナーの上津原と申します。
住宅資金のこと、いろいろと悩むところです。
ご家族構成をお聞きしていないのですが、子どもさんの教育費のことなど、他に気にかかることはございませんか。
事業をされている方だと事業資金のことも気にかかります。個人経営か法人化をされているかは存じ上げませんが、事業に変化があったときのとっさのお金のことも考えておくのも大事なように思われます。
現金で購入される場合、住宅ローンにかかる手数料は不要になります。
フラット３５Ｓで購入される場合、返済期間が何年であれ、事務手数料や司法書士への手数料などがかかります。
返済期間が20年以内だと融資金利が低くなる金融機関もありますので、住宅ローン控除のことも勘案に入れ、あえて20年以内で長く借りてみるのも一つの方法です。
事業資金と違い、住宅ローンは金融機関に毎年決算書を持ってお伺いを立てなくてもよいお金です。その利点も活かすことも検討されてはいかがでしょうか。
評価・お礼
usimarutama さん
2010/12/19 09:54ご指導有難うございました。ご回答を参考に検討したいと思います。
上津原 章
2010/12/24 12:36
ご評価いただきありがとうございます。
事業資金も、住宅ローンも、お金と時間の買い物です。
このたびの機会、今後の事業経営にも活かされると確信いたします。
