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上津原 章
ウエツハラ アキラ
住宅減税って？
マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/07/15 09:01２０１０年末までに、住宅を購入すると、住宅減税？がされるので
住宅購入を考えているなら、今年買うのがおすすめ。
ローンの金利が１％未満なら、ローンを借りていたほうがお得？
というようなことを聞いたのですが、提携銀行でもないと
ローン１％以下で住宅ローンを組むのは、難しく思います。
ローンの金利が１％以上の時は、住宅減税を考えずに、返済に努めたほうが
いいのでしょうか？
としとさん （ 東京都 / 男性 / 42歳 ）
ご質問の件、お答えします。
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としとさんへ
おはようございます。ファイナンシャルプランナーの上津原章と申します。
ローン利率１％未満の超低金利の住宅ローンもみかけるようになりました。でも、超低金利の住宅ローンをよくみてみると、変動金利であったり固定金利期間が短いものであったりします。
住宅ローン減税は、年末の借入金残高をもとにして計算します。仮にローン利率が１％未満であっても、必ずしもすべてのローン金利を減税分で相殺できるとは限りません。
たまたま、ここ十数年間の変動金利の利率がかなり低くなっているだけで、５年後、１０年後のことは分かりません。
仮に利率１％以下の低金利の住宅ローンが組めたとしても、長期間固定金利の住宅ローンを組んだ時の資金計画で考えて、差額を繰上返済に備えて貯蓄や安全に運用したほうがよいように思われます。
結果的に今ご購入されたほうが得な方もおられると思いますが、納得できる物件を、無理のない資金計画で手に入れることが時期を問わず大事ではないでしょうか。
評価・お礼
としと さん
ありがとうございました。
高い買い物ですので、あせらず考えたいと思います
