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寺岡 孝
テラオカ タカシ
住宅ローンの審査
住宅・不動産 不動産売買 2010/05/28 15:23住宅購入を考えております。
年収は昨年主人350万（今年は400万を超えると思います）、私260万です。主人は勤続4年、私は1年半です。
夫婦収入合算で自己資金1000万（1年半後に500万の定期満期のため全額繰り上げ返済予定）で4500万ほどの新築マンションを考えております。
できればフラット３５Ｓの使える物件をと思っているのですが、その前に審査に通るかが不安です。
実は、主人はだいぶ前からカード会社や消費者金融で多重債務をしていて、かなり延滞もしていました。昨年までに総額400万円ほどを私の貯金で完済しております。
その後も半年前ほど、通信教育の分割支払いが遅れて督促状が何通も届いておりました。
このような場合、やはり信用という面でローンの審査でひっかかってくるのでしょうか？
ＹＦさん （ 東京都 / 女性 / 31歳 ）
住宅ローンの審査
- ( 5 .0)
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、状況的にはかなり厳しいかと思います。
最近のローン審査の傾向としては、クレジット等の延滞が数カ月連続していると難しくなっています。
ただ、フラットは比較的緩やかではありますが、やはり延滞があると厳しいでしょう。
フラットは事前審査がない場合が多いのですが、中には事前に個人情報の与信審査をする金融機関もあります。
一度そうした審査をしてみてはと思います。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明や個別のご相談をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
アネシスプランニングHP
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/
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詳しくはこちら ⇒ http://profile.allabout.co.jp/pf/t-teraoka/column/detail/40612
評価・お礼
ＹＦ さん
ありがとうございます。フラットは少し緩いとは聞いておりましたが、やはり難しいようですね。今は買うタイミングではないと思えるようになりました。第3者からの意見は本当に参考になります。ありがとうございました。
寺岡 孝
この度は回答に評価頂き、まことにありがとうございます。
ご自身の状況を把握する上でも、一度信用情報を取られてみることをお勧めします。
その内容によって、ローンの審査上問題になるかどうかの判断ができます。
信用情報は、ご本人が行けばその日に情報は取れますのでご検討されてはと思います。
また、ご相談等ございましたらお気軽にお問合わせ下さい。
