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寺岡 孝
テラオカ タカシ
地主から底地購入について
住宅・不動産 不動産売買 2009/08/15 00:17現在、借地権(旧法)で親名義で家が建っていますが、地主から私(息子)が底地購入をする場合、地主と売買契約書のみで直接取引きになるのでしょうか？それとも仲介業者が入って、売買契約書・土地の重要事項説明書を付けてもらうのでしょうか？一般的にどちらでしょうか？
同時に建て替えを考えていて、住宅ローン(フラット３５)組む際につなぎ融資も検討しており土地の重要事項説明書が必要だと考えられます。
また底地購入を購入した場合、借地権は親名義でいいのでしょうか？
よろしくお願いします。
nmrtakeさん （ 東京都 / 男性 / 32歳 ）
底地購入
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、できれば不動産業者等の専門家にお願いすべきでしょう。
契約書や重要事項説明を不備なき書面にするのであれば、個人では行わない方が後々面倒にはならないと思います。
将来的にローン等の利用があるのであれば尚更でしょう。
また、名義の件に関しては、その資金の出資を反映させるべきかと思いますが、地主の方との相談がまず必要でしょう。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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