このたび建売住宅(木造２階建）を契約し引渡し前のチェックをしに現地に行きました。

すると１階に２箇所水溜りを発見。ちょうどエアコン設置予定部分下の床です。
その日はちょうど台風９号の豪雨のさなかでした。
とりあえず床の養生をし後日売主、ＨＭ立会いのもと原因究明となりました。

本日原因と思われる『エアコンの室外機につながる管の穴』に外壁側から１５分程度水をかけてみました。
（室内側は壁中が覗けるようコンセント部分を取り外しました）
すると躯体内に水が流れてきていることが判明しました。
ひっきりなしにポタポタという感じです。
どうもそこを伝って室内に水が入ってきたようなのです。
壁の断熱材などは湿っている状況でした。

この物件は築後１年半経過しており、今回のような豪雨は滅多にないものの雨が降るたびにこれに近い事態になっていたかと思うと正直鳥肌が立ってしまいます。
売主・ＨＭは瑕疵を認めておりこのエアコン管の穴がある壁の全面改装をしたうえで物件の減額を提示してきております。

こちらとしては入居前にわかってよかったと思う反面、新築なのに改装した家を購入すること、今後ほかにまだ不具合が出てくるんではないかという不安があります。
地元ではしっかりした工務店と名の通っているＨＭだけに建売とはいえ信頼していたのでショックでなりません。

こういった事例は多々あることなのでしょうか？
また改装したことにより躯体への水の浸入の被害はきれいに元通りになるのでしょうか？
今後住んでいく上でカビや腐りなどの影響はありますか？
減額の価格はまだ決定しておりませんが購入するならどの程度まで交渉できるのでしょうか？
個人的には物件価格の１０％の値引きを希望しております。

長文にて申し訳ございません。
素人ですので不適切な用語の使用がございましたらお許しください。