はじめまして。現在、築S56年の土地50坪、家33坪の中古住宅に住んで15年になります。最近、雨漏りもするようになり、そろそろ４，５年以内に立替えが必要かと考え始めています。将来、親を引き取る可能性もあるため部屋数も増やしたいのでリフォームより新築がよいのでしょうか？新築といても安いのが売りのところもあれば、高価なところもあります。どれを見ても長期優良住宅税制の適用が可能とのことなのですが、本当にこれらの対象の住宅は何十年も長持ちするものなのでしょうか？又、40代ですので長期借り入れはしんどいですし、子供の学費のことや収入も減ってきているため、できれば、予算的にも家だけで1000万円台（ツボ単価40万くらいまで）の安くても、長く安心できるハウスメーカーにお願いしたく思います。ア●ラホームなどでも太陽光発電パネルやECO給湯、地震、台風、シロアリ、バリアフリー対策などがされていて1000万円台で建てられ、よさそうなのですが、ネット上での評判はコスト削減のためなら何でもする強引な営業手法や休日、夜遅くまで音をたて近所から苦情が多いなどあまりよいことはかかれていないので正直迷っています。かといっつて、●水ハウスのような一流メーカーには最低でも2500万くらいするようで手が出ません。いったい、どこのハウスメーカーを信用したらよいかわからず、迷っています。ぜひ、専門家の方のアドバイスを聞かせていただければありがたく思います。よろしくお願いします。