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寺岡 孝
テラオカ タカシ
車のローンがある場合の住宅ローン
住宅・不動産 住宅設計・構造 2009/06/14 20:55こんばんは。
夫３５歳（年収５００万)妻３０歳（専業主婦）子供二人（７歳・４歳）の４人家族です。
現在住んでいる持家が狭くなり建て替えようか悩んでいます。
住宅ローンが８４０万残っており、車のローンが２３０万あります。
貯蓄は１７０万程しかありません。
２５００万の家を検討中なのですが、こんな状態で建て替えるのは無理なことでしょうか？
ハウスメーカーは「車のローンを返してしまえば大丈夫」と言うのですが・・・
アドバイスよろしくお願いします。
furilさん （ 兵庫県 / 女性 / 32歳 ）
住宅ローン
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、この場合は車のローンの完済が前提でしょう。
完済後に新築分のローンと残債分のローンの合計が、ご自身の収入で返済可能であり、しかも土地・建物の担保評価がこのローン合計金額を上回るようでしたらこの計画は可能でしょう。
ですから、まずは資金計画をきちんと立てることです。
そのためには、現行のローン融資の金融機関に相談してみることでしょう。
間取り云々ではなく、この点を最優先で相談することです。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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