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寺岡 孝
テラオカ タカシ
住宅購入のタイミング
住宅・不動産 不動産売買 2009/06/07 23:3825歳で企業が経営している病院で勤めています。
年収400万（月の手取りが約21万円）
妻が嘱託職員として勤めており、月約14万円の手取りがあります（ボーナス無）。
現在、名古屋市内で月78,000円（駐車場代・共益費込）の賃貸マンションに住んでいます（職場からの月30,000円の補助があります）。
近い将来、名古屋市内に一戸建てを購入したいと考えています。
上記の年収でいくらぐらいの住宅が購入可能なのか。例えば、4,000万円の物件を購入する場合、頭金が200万円用意できたとしたら月々の返済、ボーナス月の返済をいくらに設定したほうがよいでしょうか。
会社に月30,000円の社宅があるので、社宅に引越し、ある程度貯蓄を蓄えてから購入を考えた方が良いのでしょうか？それとも日早い段階で一戸建てを購入し、賃貸で支払う分を返済に充てた方が良いのでしょうか？
現在の金利が低い時期に購入した方が良いのでしょうか？
また子供も将来的に欲しいのですが、出産の前後ではどちらがよいのでしょうか？
マリ夫さん （ 愛知県 / 男性 / 25歳 ）
住宅購入の時期
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アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、住宅購入の時期はみなさん人それぞれかと思います。
ただ、購入するにはきちんとした資金計画は欠かせません。
そういった意味で、現時点ではまず自己資金を貯めることが必要でしょう。
ご夫婦共働きでしかも勤務先から家賃の補助まで出る条件でしたら、非常にお金を貯めやすい条件がそろっていますので、いつまでにいくら貯蓄するというハードルを設けてみることがいいかもしれません。
よく、借り入れは年収の5倍程度と言われますが、昔と異なり収入は年々上昇するという条件ではないので、できるだけ借り入れ金は少なくすべきでしょう。
また、ご家族の構成もこれから変化しますので、ほぼ確定するまでは購入されないことも検討すべきでしょう。
将来の生活設計をお二人でよく話し合い、いつどうされるかを決めてはと思います。
それからでも遅くはないと思います。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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評価・お礼
マリ夫 さん
決めかねていた答えを後押ししてくれる意見で、大変助かりました。
