寺岡 孝
テラオカ タカシ建築家が設計したのに駐車場の高さが!?
住宅・不動産 住宅設計・構造 2009/05/22 16:36建築家に設計いただき、現在建て替え工事中の者です。駐車場で問題が発生しました。建築家が180cmMAXで想定していた車の車高が厳密には183.5cmであることが判明。高さがギリギリです。そもそも厳密な車高(車種)を確認せず、想定車種で進めてきた建築家のやり方は、そもそも的確なのでしょうか?「実際もし天井にぶつかってしまったら・・・」と不安を訴えたところ、戻ってきた建築家の返答は以下です。ぶつかった場合は泣き寝入りになってしまうのでしょうか?この段階でうてる手立ては?ぶつかった場合は損害賠償の対象となるのでしょうか?
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お騒がせして済みません。駐車場については、車の高さを1800ミリ程度をMAXとして設計していました。クリアランス90ミリ〜30ミリ(奥で)です。今回、車の高さが1835ミリあることが判明し、いろいろ検討を重ねましたが、元々法的に高さ制限が厳しく、クリアランスを増やすには床のモルタル仕上げ厚を工夫し、クリアランスを30ミリ程度増やすのと、道路から車庫に入るための土間コンクリートの勾配などを工夫するしかありません。正確な数値が出せませんが、現地で確認しながら土間の形状を検討致します。最善を尽くしますが、まだ先になりますが、足場が撤去された際に車で車庫入れをして頂き、土間の仕上げを決めたいと思います。問題なく入ると判断出来ましたら、ご足労を頂かずに工事をしますが、先ずは立ち会って決める予定で進めさせて頂きます。車が天井に当たる事はないように計画致します。場合によっては、道路の縁石を交換し、クリアランスを確保せざるを得ないかも知れません。今回の車庫の件で、金銭的な負担は発生しないようにしますので、ご安心下さい。
ディリービオさん ( 東京都 / 男性 / 38歳 )
駐車場の高さ
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、建築には付いてまわる話ですね。
この手の問題は、1度失敗すると二度と間違えないものです。
お恥ずかしい話ですが、若い頃に痛い思いをしました。
「冷蔵庫が入らない!」とかありました…
で、例えば、
洗濯機の大きさ、
冷蔵庫の大きさ、
手持ちの家具、
今回の車の大きさ、
など、その寸法を読み違えたりすると、かなりの問題になります。
また、こうしたものは、実はどれも買換えのできるものです。
ですから、施主様には買い替えの想定も含めて確認しておく必要があります。
特に、車の場合はその出し入れのために全面の道路幅にも注意が必要です。
図面では入っても、現場では入らないなんてことがないように注意します。
今回のように、本来高さが厳しいのは以前から把握されているわけですから、
車の現物を見て寸法を確認すべきことであったかと思います。
こうした点では注意不足でしょう。
今後に関しては、現場での手直しをする以外にはないと思います。
それによって当初の間取りや外観等に影響があれば、何らかのペナルティはあってもいいでしょう。
うまく話会いをされて、主張すべき点はきちんと伝えることでしょう。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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