不動産屋から、建築条件無しの土地を紹介されました。広告には参考プランとして間取図が掲載されていました。（建築条件無しですので、これが単なる「参考」であることは理解しています。）　希望条件に合致する土地だったため、購入意思を伝えましたが、特に動いてくれません。営業さんは、「建築プランと概算見積を見て納得してから、話を進めたほうがよい」と言い、確かにそれはもっともですが、実は同じ担当者で数か月前に、ほしかった新築戸建を、他の方に先を越されて買い逃すという苦い経験をしております。今回の土地は、立地等めったにないほど自分たちにとっては好条件だったので、何とかならないかお願いしました。すると「買付申込書」を売主さんに渡すことはできるというので、申込書を書いてお渡ししました。
後日、担当者を通じて売主さんから、契約日を決めてほしいと連絡があり、翌週末にとお願いしました。その週の半ばにはローンの仮審査が終わり、また、工務店からのプランが出てくるはずだったからです。工務店からの平面が出てきて驚きました。土地の広告に掲載されていた「参考プラン」は3階建てで、3階の居室は約6畳と7畳だったのですが、工務店のプランでは4畳以下になっています。北側斜線でこれ以上はとれないとのこと。土地広告の参考プランの床面積を確保することは可能なのですが、天井は人間の立てない高さで、現実的ではありません。
これを不動産屋にお話しし、契約日は保留、またお宅のくれた広告の参考プランなのだから、お宅にも多少は責任があるのではと言っても、プランについては工務店等と直接話をしてくれと言うだけです。契約をしてしまったわけではないし、トラブルというほどではないのですが、このような現実的でない参考プランを掲載した広告を配布している仲介業者には、一切責任はないのでしょうか？