マンション購入で悩んでいます。関東で人気路線といわれる沿線の２つの物件なのですが、
決め手がありません。
一つは、特急が止まり、徒歩１０分、西向き（角部屋なので北にも窓が配置されます）の２階　総戸数３０程度
もう一つは、通勤特急がとまり、徒歩１２分、南西の角部屋、
４階、総戸数５０強
迷う理由なんですが、悪い所から
最初の物件は、日当たりが心配。目の前（１０ｍ位離れていますが）に２階建ての一軒やがあり、色が水色！ベランダはこちら向きではありません。
駐車場が高く、固定資産税も高い。（差は５万円程度見込み）
次の物件は、西側にひさしがない。
ごみが２４時間捨てられず、設備が全て最新とは思えない感じ。例えばキッチンの大きさが３．３畳という割りに、とてもそう思えない（他のモデルルーム体験から）上に、今時観音扉なんですよ！収納スペースがベランダの物置だけで、物入れがない。
床暖房、ペアガラス、もない。ごみも２４時間捨てられない。二重床・天井でもない。

税金と駐車場代と日当たりと景色を考えると、断然前者なのですが、どうですかね？
特に、引き戸がついている前者は同じ３ＬＤＫでもちゃんと３ＬＤＫになるんですけど、
（戸を開けば、２ＬＤＫ）後者は間取りが現実２ＬＤＫです。

どちらのエリアも、今後物件が出やすい場所ではありません。

今の値段が同じ場合、資産価値というか中古で出して売れやすいのはどちらでしょうか？
お買い得なのはどちらでしょうか？