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寺岡 孝
テラオカ タカシ
住宅ローン審査がなかなか通りません
マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/04/21 23:57こんにちは
現在、気に入った物件があり２７０万の頭金で２９８０万の物件を仲介業者を介して審査申し込みを行っているものです。（現在物件価格は２７８０万まで下がっています）
審査申し込みを、本来なら世帯主（夫）で申し込むのが普通なのでしょうが、主人は昨年会社が変わり勤続年数が短いこと、現在は完済していますが、過去に延滞したことがありブラックリストに載ってしまったため、妻である私の名前で申し込みをし、連帯保証人を主人にしました。（私自身１９年は育児休暇中で所得が激減していました。昨年から復帰し年収は３８０万位はあります。）
現在この状況で、すでに３社審査に通りませんでした。
そのため、私一人の名前で申し込みをしていこうかと考えています。既婚者で、女性のみが申し込む場合やはり通りにくいのでしょうか？産休、育休は審査申し込みには、不利なのでしょうか？
主人が延滞した理由も、主人の父が経営する会社に勤めていたのですが、会社の経営が悪化し、生活費を銀行のカードローンで借りていました。返済も、毎月の給料が遅れたり減額されたりで、定期的に返済ができませんでした。しかし不定期ながら毎月返していたのですが、３年ほど前にリストに載ってしまい、安定収入が見込めるようになった今年の２月に残金を何とか一括返済しました。
このような状況では、審査は無理なのでしょうか？
ゆきこんこさん （ 京都府 / 女性 / 35歳 ）
ローン審査
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、ご夫婦の場合で奥様がローンの申込人となる場合は、ご主人は必ず連帯保証人として申込をします。
この際にはご主人の信用情報も取ることになり、おそらくそちらで審査条件に合わず不可となっていると考えられます。
ご主人を連帯保証人としない場合には何らかの理由が必要で、例えば休職しているとかリストラで退職し求職しているなどのやむを得ないものが必要でしょう。
できれば、金融機関に詳細に事情を説明して再度、奥様単独で審査を受けることを考えてはと思います。
収入等に審査上問題がなければ条件にのると思いますし、京銀や中信などは比較的に検討しやすいかと思います。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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