建築前の参考プラン図のある土地と建物を契約しました。現状は車庫の予定の前面道路に電柱があり図面通りの設計だと車の出入れが出来ません。この電柱が移動できない場合解約を考えてます。契約にさいし当方にも落ち度があります。この場合手付金を100万円払っていますがこの手付金は戻ってくる可能性はないのでしょうか。
販売方法および契約過程は下記の通りです。
・土地の売り方は建物とセット金額の売り出しである。
・プラン図があり図面では隣地との敷地境界の道路上に電柱があり、車庫の支障にはなっていない。
・契約は土地売買と請負契約の2本建てで同時契約（売主が施工）であるが、請負契約と土地売買との関連項目は記載されていない。（売主直契約）
・契約日に現地を確認し図面との電柱の位置のずれは売主に報告し、売主からは建物をずらす案と電柱の移設の検討（電力会社への確認）を同時にしていくと報告を受けている。
請負契約の図面はこの図面が添付されている。
・図面の位置は埋設管があり電柱の設置が不可能（このため電柱がずれたと思う）
・代替え案が2案出ているが、電柱が邪魔していることもあり車庫との出入りは難しい。
・契約場所は売主の販売センターで契約。土地の重要説明後図面との電柱のずれを指摘した後当初は契約を電柱の問題を解決後を希望したが、営業マンに説得されうかつにも契約してしまった。（今思えば契約を伸ばすべきだった。）
・売主も指摘の当日にわかったみたいで契約書には電柱のことについては契約書に記載はない。
・銀行の住宅ローン可否はまだ回答がない状態。
うかつにも契約してしまい、はずかしいですが、
電柱の移設が不可の場合の相談です。
専門家のみなさまの意見をお願いします。