はじめまして。
今月4月26日に、分譲新築住宅の仮契約に行く予定です（現在完成済み物件、17棟販売で、空きが7棟あり、そのうちの1棟3130万の物件を購入予定）
私の会社と取引のある銀行に決め（金利優遇あり）現在、年収540万、借入可能額3000万で、仮審査は通っている段階です。頭金500万（妻の貯蓄）をいれる予定ですが、まだそのような具体的な話はしていません。
不動産会社を通さず、売主である施工会社とやり取りをしている中で100万は値引きしてくれることになりました。
今回、銀行の本審査に入るにあたり、契約書などの資料を持って再度銀行に行く予定になっています。
それで、契約を結ぶ前に、契約前に購入物件に欠陥がないか等、こちらで事前に専門の方に依頼して、確認してもらうことが出来るのでしょうか。契約前で、それが可能であるかどうか、仲介業者を通していない為、そういう手順で購入を進めることに売主側と問題がないか等、教えていただけますでしょうか。
売主側からは何度か連絡があり、仲介業者の不動産会社から、何度かこちらが買いたい物件を購入したい方がいるとの話が来ているので早くしたほうが良いなどといわれている状況ですが、一生に一度の高い買い物である為、住み慣れた環境での物件で、すぐにでも購入の気持ちがある反面、慎重に購入を進めたい思いもあります。
ご助言いただけたら幸いです。宜しくお願い致します。