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寺岡 孝
テラオカ タカシ
店舗併用２世帯住宅（税金対策）
住宅・不動産 住宅設計・構造 2009/03/07 22:03店舗併用２世帯住宅（美容院）を建設予定です。土地１５６坪（測量済）で建物が７２坪で２階の３５坪が自分たちで、１階の１８坪が店舗で残りが両親です。（←予定です）です。税金の対策としては玄関、電気、水道、その他どの様に最初に間取りするのがベストでしょうか。
yuyaさん （ 愛知県 / 男性 / 26歳 ）
店舗併用住宅
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、コストはかかると思いますが店舗、ご両親の住まい、ご自身の住まいとそれぞれ別々にされることをお勧めします。
公共料金の支払の際には、明確に店舗と住まいの線引きはすべきで、その旨を建築業者に伝えることかと思います。
それでその希望に見合った水道の給排水工事や電気、ガス工事をしてもらうことです。
また、節税という意味では土地と建物は同じ所有者とし、店舗の事業主はその所有者から建物を賃貸借するという方法もあります。
こうした場合には、それぞれの利用部分が分離していないと難しい場合もありますので注意されて下さい。
想定は色々と可能ですが、その行政の建築法規とリンクさせないといけませんのでいくつかの業者から提案を受けることをお勧めします。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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