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寺岡 孝
テラオカ タカシ
日当たり確保にはどのくらいひつようでしょうか？
住宅・不動産 住宅設計・構造 2009/03/02 12:21北側に玄関、南側にリビングダイニングを予定しています。
北側に駐車場分として縦に5.5メートルとる予定です。
南側は庭として縦に4メートルとれます。
家から見て庭4メートル後に1メートル程の段差が有り高くなっています、そこに家が二階建てで建つとしたら日当たりはどうなるでしょうか？
家が重なり合わないように土地は販売してありますが、大部分はかぶることになると思います。
ハウスメーカーの営業の方は正午は日当たりは問題ないとは思いますとの事です。
両隣の方たちは前の家とは（今後立つであろう）5メートルは離して立てているようです。
4メートルは十分でしょうか？
アサリねこさん （ 千葉県 / 女性 / 26歳 ）
日当たり
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、文面の状況からですとご自身の建てる敷地より隣接の南側の土地の方が高いということですね。
本来は南側の土地が低くなっていることが多いのですが、この場合ですと逆ひな壇の分譲形態で日照に関しては現場でよく確認することをお勧めします。
南側の建物が北面総2階で建つと、かなり厳しいと思います。
庭には、夏場ぐらいしか日が当らないと思っていた方がいいでしょう。
営業マンから問題ないと言われても、ご自身には大きな問題となり後々クレームになりますので購入には注意されて下さい。
不動産は取替えが簡単にはできませんので…
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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