よろしくお願いします。住宅ローンについての相談です。
結婚するので築2年中古マンションを購入しました。
後はローン契約と本契約が残っています。
購入物件　2600万　
自己資金　頭金1200万　諸費用も別途現金払い　
民間銀行ローン借り入れ額　1400万　
返済期間15年　変動金利　優遇後金利　0.975(五年間)
総現金払い後の残貯蓄額は二人合わせて800万ほどです。
婚約者の年収は700万　現在40歳です。私は30歳派遣社員で年収250万です、近々退職する予定ではあります。
当初は頭金を少なめで借入額を1800万予定しておりましたが、月々の返済とボーナス払いの見直しとまだ少し資金に余裕がありましたので、頭金を引き上げました。返済期間は当初から15年としたのは、婚約者の定年前にはローンの支払いを終えたい気持ちがありましたのでそうしました。
漠然とですが、この計画内容は大丈夫でしょうか？
毎月の支払額とボーナスの増額をどれぐらいの割合にしたらいいかなと思っています。管、修、駐で別途毎月25000円かかります。ボーナス返済なしの方がいいのか、ボーナス時は毎月の支払いの4倍〜の方がいいのか悩み中です。
金利については、婚約者は変動を考えていますが、私は五年後は必ず金利は上昇してるから固定の方がいいのか…ただ、返済期間を15年と短く設定しているのでそんなに心配することはないのかなと思います。
住宅ローン減税が施行されたら、仮に繰上げ返済で10年でローンが終わったとしたら控除はギリギリ10年受けられますよね？9年で返済してしまったら残り1年は控除できないということなんでしょうか？？10年で返すべきか15年で返すべきかも悩みます。
購入した物件は本当に希望通りの物件で大満足なのですが、今後の支払計画と借金を背負う事に対して不安で一杯です。
住宅購入される皆さん全てがそうなのでしょうか？
よろしくおねがいします。