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寺岡 孝
テラオカ タカシ
建築条件付の解約
住宅・不動産 不動産売買 2009/01/26 04:15先月、建築条件付きの土地を契約しました。しかし、この不景気先行き不安で、ローン返済に不安があり、解約を考えております。この場合、すでに手付金として支払った分は、戻ってこないのでしょうか。建物条件の折り合いが合わない場合以外は、担当者からは、お返しできないと契約時聞いております。こちらの都合の為、仕方ないとは思っていますが。金額が高価なため、ちょっとだまされている様に思えて仕方ないのですが。
アドバイスお願いします。
いーちゃんさん （ 愛知県 / 男性 / 31歳 ）
建築条件つき契約
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アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、契約書の中に建物の契約の期日の期限が記載されていると思います。
通常は、3ヶ月以内に契約というケースが多いと思いますが、その期間内に建物の契約を締結しなければ、この契約は解除されることになります。
ですから、今回の場合ですと間取りなどが決まらなければ契約は解除しなくてはなりません。
自己都合ですと、手付金放棄による解約となります旨理解されて、今後対処されるべきかと思います。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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評価・お礼
いーちゃん さん
ご解答ありがとうございます。営業の方も良い人でしたので、いたずらに期限の３ヶ月を待たずにこちらの事情を話して違約金を払う事にしたいと思います。
