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寺岡 孝
テラオカ タカシ
土地建物売買について
住宅・不動産 住宅設計・構造 2009/01/23 15:59現在入居して約３年経過している自宅があります。この物件は土地建物全て新築で建てたのですが、仕事で転勤することになり引越しを考えています。そこでどのような流れで売買をすればいいのでしょうか？まだ住宅ローンが３２年残っており次に引越しするのに段取りがわからないので教えていただきたくご連絡いたしました。何卒宜しくお願い致します。
補足
2009/01/23 15:59不動産業の選択は当方で行ってよいのでしょうか？また、住宅ローンの残金等は売買により０になることはないとは思いますが、３年前に購入した土地建物の購入金額が約２６００万でしたが今年売買した場合、条件等にもよりますがおおよそどのくらいの査定になるのでしょうか？また残ったローンに次の物件に追加融資というのは銀行は行ってくれるのでしょうか？何卒宜しくお願い致します。
とらっくさん （ 茨城県 / 男性 / 34歳 ）
土地建物売買
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、およその流れは下記の通りです。
1、現在の住まいの金額査定
2、査定金額から売り出し価格の決定
3、不動産の媒介委任契約
4、買主を探索
5、買主の決定、売買契約
6、代金決済、ローン残債返済、所有権移転、物件引渡し
およそはこうした順序で進めていくことになります。
で、まずはいくつかの不動産業者に査定を依頼することになるでしょう。
私共でもこうしたサポートを行っておりますので、宜しければ個別にご相談下さい。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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