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寺岡 孝
テラオカ タカシ
不動産購入について（売り主が不動産に変更）
住宅・不動産 不動産売買 2009/01/23 12:06お世話になります。現金購入を考えている中古住宅があるのですが、この物件が訪れた不動産業者Ａで直接扱っている物件ではなかったため、見学や物件詳細内容の確認に時間がかかり、
申し込み希望の旨を伝えた際にはすでに第一購入希望者（ローンでの購入）がいると聞かされました。第一購入希望者のローンが通らなかった場合、こちら側に購入の可能性がでてくるとのことだったので、とりあえず申込書を送り、不動産業者Ａから第一購入希望者のローン結果連絡を受けた時に、実はこの第一購入希望者は別の不動産業者Ｂで、この物件を購入後、リフォームする予定だったのだが、転売するので、物件が購入可能であると伝えられました。またその場合はタウンハウスの現在の所有者からではなく、不動産業者Ｂからの購入になり、現時点での価格・条件等には違いはなく、購入する物件の所有者が異なるだけだと説明を受けました。物件を不動産業者が購入し、即転売するケースは実際よくあることなのでしょうか。現在の所有者からバーゲン価格で購入し、提示価格で売却し、少しの利益を得るくらいしかこの不動産業者Ｂのメリットがないと思うのですが、何かトラブルが隠されているのか心配です。アドバイスをお願いいたします。
Nellyさん （ 神奈川県 / 女性 / 41歳 ）
不動産購入
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アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、何らかの理由でこうしたことは行われる場合がありますが、売主が業者となれば瑕疵担保責任が発生したりしますのでそれなりのメリットはあるでしょう。
ご心配であれば重要事項や契約書を確認されたり、信頼のおける業者を仲介業者に入れられるか、また元々の所有者の方からの話を聞かれるなど不安材料を消されていくことでしょう。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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評価・お礼
Nelly さん
回答が簡潔で的を得ている。
