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「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします
寺岡 孝
テラオカ タカシ
(
東京都 / お金と住まいの専門家
)
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
築３年経っていた建売は中古ですか？
住宅・不動産 不動産売買 2009/01/23 09:11平成17年に建てた未入居物件だそうです。でも登記はしてない様なのですが、この物件を購入したら新築扱いですか？それとも中古になるのでしょうか？
明日晴れさん （ 茨城県 / 女性 / 42歳 ）
建売住宅
2009/01/23 16:40
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、広告などでも「新築」とうたうことが出来るのは完成後1年以内のものです。
今回の場合では、新築ではなく中古となりローンの審査でも新築の評価はされないと思われます。
その為、売買金額満額のローンが組めない場合もありますので注意されて下さい。
また、税制上も新築扱いとなるかは税務署等に確認することをお勧めします。
条件的には色々とありますが、購入される場合はできるだけ安く買うことかと思います。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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