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寺岡 孝
テラオカ タカシ
立会い・引渡しを受ける際のポイント
住宅・不動産 住宅設計・構造 2009/01/09 09:53まもなく、新築一戸建ての立会い〜引渡しを予定しています。
すでに、希望や打ち合わせと違っている箇所や補修が必要と
思われる部分があり、それらをすべてきちんとチェックして、
お互い納得した上で、引渡しを終え、気持ちよく新居に入居したいです。
そこで、立会いや引渡しを受ける際のポイントなどが
ありましたら、教えてください。
工事途中で間違いを指摘したら、
「取り付けてしまったから、これでいいでしょ？」
といった言い方で、強引に説得されそうになったことがあり、
こちらも少し不安になっています。
（その部分は再度交渉してきっちり直してもらいました！）
建物や設備で見落としそうなチェックポイントや、立会いの進め方、
（こちらの気づいた点を書式にして、ひとつひとつチェックするつもりです）
きちんと要望どおりの仕上げにしてもらう交渉のポイント、
必ずもらっておくべき書類、資料などなど、どんなことでも結構です。
宜しくお願い致します。
まこマコさん （ 東京都 / 女性 / 34歳 ）
竣工の立会い
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アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、事前の打合せと現場が異なるのであればきちんと是正してもらうことです。
そうでなければ、打合せの意味を成さないと思います。
通常、こうした竣工立会い(竣工検査)では契約の図面や打合せの内容控え等を用意され、現場がその通り施工されているか確認することになります。
また、業者の方では検査表等を持っていると思いますのでその控えをもらうことです。
特に手直しが発生した場合には、いつまでに直すかなど期日を決めて行うようにされて下さい。
費用はかかりますが、専門の方に立ち会ってもらうことも検討されてみてはと思います。
その方がご自身も心情的には楽でしょうし、かえって業者にも影響を与えることになりますのでいいでしょう。
私共でも、そうしたサポートを行っておりますのでご検討下さい。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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評価・お礼
まこマコ さん
ご解答ありがとうございます。
一時、第三者機関の利用も考え、
すでにご相談した会社もございます。
しかし、やはり費用が発生することなので、
まずは自分たちで出来る限り交渉してみようと
思っております。予算も追加工事や、外構工事で
使いきりそうなので、あまり余裕がないのが、
正直なところです。
それでも、大きな買い物ですので、
状況が改善されない場合は再度検討したいと思います。
