以前、こちらにて土地の購入についてご相談させて頂き、皆様からの数々のアドバイスを参考に、無事に購入にたどり着き、現在は間取りプランを考えております。


第一種住居地域、建蔽率40、容積率８0
北北東に５Ｍの私道に接する
裏手の南南東はすぐに住居（２階建て戸建）
東北東、西南西は現在は建物がないが、今後は住居建築予定
北北東間口10.8、奥行（？）12.1の正方形の土地

基本的には
１階にＬＤＫと考えていたのですが、色々思い悩むうちに、２階リビング案を積極的に取り入れようと考えております。
２階リビングのメリット・デメリットはある程度把握しておりますが、土地からして、どのような間取りがベストなどでしょうか？

１階
◎玄関（一方向からの上がりではなく、Ｌ字のような二方向からの上がりを希望、そのまま土間のように進んでアウトドア用品を置く場所が欲しい）
◎主寝室（８畳程度）
◎トイレ、バスルーム、洗面脱衣所（バスルームは１階室内からだけでなく、土間からも入る事が出来るようにしたい）
◎階段（階段は玄関入っていきなり現れるのではなく、ワンクッションおきたい。あー、階段をあがってリビングか・・・とい言う感じは無くしたい。２階から玄関の気配が解るようにしたい。
◎ＷＩＣ、納戸
◎可能であればフリーの一間

２階
◎めいいっぱいのＬＤＫ
◎子供部屋（区切り無しの二人分のスペース（８〜９畳程度）をＬＤＫと引き戸でつなげたい。（普段は引き戸は開け放し）
◎トイレ、可能であれば階段近くに手を洗う場所
◎ＬＤＫとつながるようなデッキスペース
◎みんなの書斎スペース（作り付けの長机のイメージ。少し奥まった場所に欲しい）
◎洗濯機置き場

２階に関しては、トイレ以外は基本的には間仕切り無しと考えております。

如何でしょうか？

宜しくお願い致します。