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寺岡 孝
テラオカ タカシ
工事請負契約後の変更
住宅・不動産 住宅設計・構造 2008/12/14 10:28初めまして。このコーナーを読んで勉強させてもらっている者です。
現在、建築条件付土地を購入し、設計を経て確認申請の準備をしているところです。
請負会社があり、契約をし、そこから紹介された建築設計士の方がついての新築となります。
元々悩む正確の上、本当に短い期間（約1ヶ月）で設計をしたせいか、
請負契約を結んだものの、また今ヤッパリこうしたい…
と言うものがでてきてしまいました。
それまで、建築士の方には、いろいろな欲張った面を聞いていただき、何度も平面設計を書き直して頂いたのですが…
もうすでに、平面図だけでなく、構造図や断面図、立面図、電気配線図、配管など、ほとんどの書類が出来上がっているし、工事契約までしてしまっているので、
これを覆して、大きさまで変え、間取りの変更…という事は、とてもできないのでしょうか？
もし、できるとしても、余分な設計料金などが発生するのでしょうか？
このままこれで、我慢すべきかなあ、と考えたのですが、
やっぱり吹っ切れずにいます。
どうか、率直なご意見をお聞かせください。
だんごママさん （ 愛知県 / 女性 / 44歳 ）
間取りの変更
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アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、間取りを考える際に迷いがあるのは当然だと思います。
注文者の方としては、それほど経験したことのないものですから、いくら図面をみてもなかなか理解し難いのが現状でしょう。
こうなると、ある意味設計者の技量や経験がその住まいの間取りを大きく左右することになります。
人間の感覚には個人差がありますから、ご自身のイメージしている感覚と、間取りに表現されたものがなんとなく合致していないのかもしれませんね。
現実に存在しない空間を表現して理解してもらうことは難しいものですが、それに近いものが周りにあれば参考になります。
そうしたところをさがして設計者に伝えることも必要でしょう。
一生にそう何度も家は建てられません。
ご自身が納得のいくまで間取りは考えるべきですし、設計者はその要望に答えるものです。
建てたあとに何度も後悔されるよりは、今何度も図面を直してもらう方がいいかと思います。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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評価・お礼
だんごママ さん
とても迅速で、丁寧なご回答をありがとうございます。
長い人は、1年くらいかけて設計するらしいものを、たった1カ月半で、一気に決めてしまい、落ち着く間もなし…という状態でしたので、ここに来て、ふっと考え直すことがでてきてしまったのです。
今のプランは、敷地28坪の狭小地に車２台で、４ＬＤＫ＋Ｓのプランです。
少々風水にもこだわってしまいましたが、間取り自体はとてもよいのです…しかし、狭さが気になりました。
子ども部屋ばかり4.5畳が３つもあり、車1台にすべきだった…と後悔しているばかりであります。
けれども…今、読んだ子ども部屋のＱ＆Ａで少し気持ちが落ち着きました。
もうすこし考え、建築士の先生とも話をして見ます。
ありがとうございました。
