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寺岡 孝
テラオカ タカシ
住宅ローン減税について
マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/12/05 14:49以前、こちらで相談致しましたレッドイカと申します。
先生方のアドバイスでマンション購入を決意致しました。
物件価格：３２８０万円
諸費用 ：７０万円
値引 ：３６０万円
頭金 ：５００万円 借入金 ２４９０万円
という物件を購入するのですが、住宅ローン減税の話が
昨日来、急速に決まりつつあるとニュースで見ました。
質問はどのような条件の場合に今回の「住民税」も考慮
した住宅ローン減税が適用されるのでしょうか？
12月3日の日に「手付金」を払い、重要事項の説明を受けました。
12月7日に頭金を払い、契約を交わす段取です。
引渡し及び入居に関しては1月10日前後を予定しているのですが
私の今回の分はどうなるのでしょうか？又、どうすれば拡大され
る予定の住宅ローン減税を適用されるのでしょうか？
レッドイカさん （ 長崎県 / 男性 / 38歳 ）
住宅ローン減税
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、現時点での住宅ローン控除の適応条件の1つに、居住用家屋の取得をした日から6ヶ月以内に居住するものがあります。
ですから、12月にローン実行をしてそれ以降入居した場合でも控除の対象にはなります。
その他にも控除の適応条件があり、それらにあてはまらないと控除を受けられませんので注意されて下さい。
なお、今年と来年とではどちらがいいかという点は、現時点では法案審議中ですので、確実なことは言えない状況です。
詳しくは管轄の税務署にお尋ねされて下さい。
また、1つ気になったのは手付金の支払ですが、手付金の支払時期は物件の重要事項の説明を宅建主任者をして、書面で受けてから以後支払うものです。
ご自身の契約行為が、そうなっているかは念のためご確認下さい。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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